探尋廢墟的“特種旅游者”，也被稱為“廢墟愛好者”，過去是一個獨特且小眾的群體。在他們眼中，廢舊的工廠、公共建筑等，帶有一種遺棄之美、荒涼之美、孤獨之美，是人類造物“返璞歸真”過程中完美融合的自然狀態(tài)，代表著一種“時間流逝中的真實”。近幾年來，“探廢”逐漸成為年輕人群體中的一種潮流，越來越多年輕人開始享受這種與過去時空連接、交互的獨特體驗。

在此背景下，如何變“廢”為寶，發(fā)掘“廢墟”所蘊藏的文旅資源，使之成為兼具品牌價值和商業(yè)價值的文旅消費新空間、新場景、新業(yè)態(tài)，以實現(xiàn)城市更新和社區(qū)融合發(fā)展，是一個富有挑戰(zhàn)性和機遇性的實踐領域。

紐約的高線公園，就是一個廢棄鐵路改造的經(jīng)典案例。高線公園前身是建于1934年的紐約中央鐵路西端高架線，后逐漸廢棄，1980年停止運營，一度面臨拆除。1999年，“高線之友”組織倡導將其改造成公園。在景觀設計上，公園保留了部分鐵軌和舊廠房，以呈現(xiàn)紐約中央鐵路及其沿線的原真性特質。同時，保留鐵軌上自然生長的野生花草，突出鐵路曾經(jīng)被棄置的年代感。此外，公園內還規(guī)劃了多個舉辦音樂會、藝術節(jié)活動的廣場，設置了親水景觀、草坪休憩區(qū)，引入了咖啡、餐館、畫廊等多種業(yè)態(tài)。2009年高線公園一開園，便很快成為紐約的熱門景點，不僅為市民和游客提供了多樣化的休閑場所，還刺激了地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和社區(qū)繁榮。據(jù)相關數(shù)據(jù)估算，自2007年至2027年，高線公園將累計為紐約市創(chuàng)造14億美元的稅收，并撬動周邊數(shù)十億美元的新項目投資。

中國城市在產(chǎn)業(yè)調整中，也產(chǎn)生了不少工業(yè)遺存。如北京門頭溝區(qū)“一線四礦”的王平煤礦，就是北京最具代表性的廢棄煤礦之一。這里擁有包括火車站、礦洞、辦公樓、宿舍在內的完整礦區(qū)設施，保留著20世紀八九十年代的完整風貌，吸引了大量探險和攝影愛好者。此外，散落于四川、貴州等地的“三線”遺址，也涌現(xiàn)出一批更新改造的成功案例，如“貴陽軸承廠”舊址通過將工業(yè)遺址與紅色文化、數(shù)字科技相結合，打造了“貴陽長征數(shù)字科技藝術館”，成功對“三線精神”、長征文化進行了創(chuàng)新設計和創(chuàng)意表達，實現(xiàn)了從“工業(yè)遺址”到“國家文化地標”的躍升。

總結國內外“變廢為寶”的成功經(jīng)驗，主要有三大特點：

一是尊重歷史，重在創(chuàng)新。很多廢棄建筑項目在開發(fā)中保留、突出了工業(yè)遺存的獨特歷史印記，創(chuàng)造出獨一無二的文化IP。如建于1929年的美國底特律消防局總部大樓，后被改造成底特律基金會酒店，原消防局的特色設施如消防滑竿、郵件滑道等，都被融入了酒店的設計中，成為底特律獨有的主題性精品酒店。

二是平臺思維，網(wǎng)絡鏈接。例如，針對比較偏遠的遺址，可通過旅游專線連接市區(qū)，縮短空間距離。此外，應積極吸引創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、數(shù)字經(jīng)濟等新業(yè)態(tài)入駐，聯(lián)動博物館、美術館舉辦特展與研學，打造“沉浸式工業(yè)風”旅游體驗。同時利用融媒體推廣創(chuàng)新內容，建立線上社群。簡言之，就是打通各個平臺，構建匯聚人流、物流、資金流與信息流的網(wǎng)絡。

三是運營前置，內容為王。廢墟的物理空間改造僅僅是第一步，更重要的是在規(guī)劃初期就將運營模式、運營團隊引入項目之中，保持持續(xù)的經(jīng)濟活力。以重慶鵝嶺貳廠文創(chuàng)公園為例，公園規(guī)劃了以手作工坊、藝術畫廊等空間為代表的文創(chuàng)體驗區(qū)，以獨立書店、主題咖啡館等為代表的商業(yè)消費區(qū)，還有以露天劇場、夜間燈光秀等體驗項目為代表的休閑娛樂區(qū)。并作為影視劇取景地成功借力，引爆熱點，通過市集、展覽、音樂節(jié)等活動，與李子壩輕軌穿樓等景點聯(lián)動，成為當?shù)刂匾幕貥?。（作者是首都?jīng)濟貿(mào)易大學教授、旅游研究中心主任）